O nás

Rezidenční nemovitosti. Rodinné domy, byty, chaty.

Umíme stanovit reálnou tržní cenu nemovitostí a víme, koho oslovit s prodejem právě Vaší nemovitosti.

Máme vazby na velké množství klientů, kteří mají zájem o koupi nemovitostí. Díky dlouholetým zkušenostem víme, jak zrealizovat prodej nemovitosti rychle a bezpečně.

Máte na Vaší nemovitosti zástavní právo banky, u které jste si na koupi půjčili? Nevadí, navrhneme optimální řešení, jak zástavní právo s bankou odstranit a nemovitost úspěšně prodat.

Potřebujete prodat svoji nemovitost, finanční prostředky z prodeje použít na koupi nové, ale v prodávané nemovitosti ještě nějaký čas zůstat? Vyjednáme podmínky prodeje přesně dle Vašich potřeb.

Nemáme ambice nabízet stovky nemovitostí, naším cílem je prodat právě tu Vaši a zajistit Vám kompletní servis se vším, co k tomu patří.

Komerční nemovitosti, činžovní domy, administrativní budovy, výrobní a skladové haly.

Investice do nemovitostí je v současné době nejatraktivnější, nejbezpečnější a také pro mnohé nejjednodušší možností, jak zhodnotit finanční prostředky.

Víme, jak zajistit maximální výnos při prodeji činžovních domů, výrobních nebo skladových hal. Doporučíme Vám, jak postupovat, a tím zajistit efektivitu při prodeji a maximalizaci Vašich výnosů.

Máme vazby na velké množství klientů, kteří mají zájem o investici do koupě nemovitostí. Díky dlouholetým zkušenostem víme, jak zrealizovat prodej nemovitosti rychle a bezpečně.

Víme, jak nabídnout Vaši nemovitost, aby zaujala investory do nemovitostí.

Jak probíhá prodej v osmi krocích

Pronájem bytů a rodinných domů zajistíme rychle a komplexně.

Rozhodnutí, komu Váš byt nebo dům pronajmout, necháme na Vás. Vy budete určovat, jak nakládat s Vaším majetkem. Doporučíme, jaké vybavení bytu nebo domu ponechat při pronájmu.

Pokud by náhodou nájemce ukončil nájem do šesti měsíců od zahájení nájmu, najdeme Vám bezplatně nájemce nového.

Pomůžeme s předáním nemovitosti.

Pronájem obchodních a výrobních prostor, kanceláří a skladových hal.

Doporučíme Vám, jak připravit kancelářské prostory pro nájemce.

Známe tržní ceny nájmů všech typů nemovitostí.

Navrhneme Vám optimalizaci výše nájmů ve Vaší nemovitosti s cílem maximální obsazenosti nemovitostí a co nejvyššího výnosu.

Vlastníte spoluvlastnický podíl na nemovitosti? Chcete svůj podíl prodat a nevíte, jak na to?

Samozřejmě i takový prodej lze realizovat, je ovšem nutné dát si v určitých případech pozor na předkupní právo.

Co je vlastně předkupní právo? Zákonné předkupní právo spoluvlastníka k nemovitostem bylo s účinností od 1. 7. 2020 až na výjimky zrušeno. Podle § 3056 občanského zákoníku zůstává v platnosti tzv. vzájemné předkupní právo.

Zrušení předkupního práva spoluvlastníka k nemovitostem se netýká ostatních zákonných předkupních práv k nemovitostem, která vstoupila v platnost ode dne nabytí účinnosti nového občanského zákoníku dne 1. 1. 2014, především vzájemné předkupní právo.

Kromě předkupního práva stanoveného zákonem může být předkupní právo zřízeno i smlouvou.

Víme, jak v takovém případě postupovat. Jakou formou nabídnout předkupníkovi v rámci předkupního práva nemovitost, aby byl zákon v plném rozsahu naplněn.

Daň z nabytí nemovitých věcí

S účinností zákona o zrušení daně z nabytí nemovitých věcí došlo ke dni 26. září 2020 ke zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, a to se zpětnou účinností pro případy, kdy byl vklad práva do katastru nemovitostí proveden v prosinci 2019 a později. Daň z nabytí nemovitých věcí se tedy již nebude vztahovat na ty případy, které budou předloženy s návrhem na vklad do katastru nemovitostí dne 26. září 2020 a později, a také na případy, u nichž lhůta pro podání daňového přiznání uplynula od 31. března 2020.

Na základě účinnosti zákona č. 386/2020 Sb., kterým se zrušuje zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů, a mění se a zrušují další související právní předpisy, došlo ke zrušení daně z nabytí nemovitých věcí.

Zdroj: Finanční správa ČR

Bezplatné konzultace

Nabízíme Vám bezplatné konzultace v oblasti realit. Někdy se zdá být situace bezvýchodná, pravdou je však, že vždy existuje cesta a možnost jít dál. Navrhneme Vám možnosti a Vy se rozhodnete.

Finanční služby

Spolupracujeme se všemi bankami působícími na tuzemském trhu. V případě potřeby nebo Vašeho požadavku zprostředkujeme hypoteční nebo komerční úvěr. Předložíme Vám několik variant, jak financovat koupi nemovitosti. Vysvětlíme Vám, jak postupovat, a pomůžeme Vám se získáním úvěru.

Prodej nemovitosti zatížené zástavním právem

Plánujete prodej nemovitosti, která je zatížena zástavním právem při koupi? Nevíte, zda je možné ji prodat? Poradíme Vám, co je nutné učinit, a doporučíme, jak postupovat. Na základě Vašich informací prověříme, za jakých podmínek je možné nemovitost ze zástavy vyvázat a následně nemovitost prodat, eventuelně koupit nemovitost jinou.

Daňové poradenství

Dle zákona 39/2020 Sb. ze dne 19. 12. 2019 není zprostředkovatel oprávněn poskytovat daňové poradenství. Společnost OTTE Reality s.r.o. tedy v rámci zprostředkování prodeje a pronájmu nemovitých věcí neposkytuje daňové poradenství. Doporučujeme našim klientům vždy se informovat na daňové povinnosti spojené s prodejem či pronájmem své nemovité věci u svého daňového poradce nebo přímo na finančním úřadu.

Home staging

Home staging je příprava nemovitosti na prodej nebo pronájem a její profesionální prezentace na realitním trhu. Na rozdíl od interiérového designu, který je zaměřen na vlastní domov nebo firemní prostory, se home staging zaměřuje na nemovitosti určené k prodeji nebo pronájmu. Cílem je zvýšení atraktivity nemovitosti pro co nejširší okruh potenciálních zájemců, a to především sladěním barevných schémat, uspořádáním nábytku a barevně sladěných doplňků, nastavením osvětlení a odstraněním všech negativních elementů, které by potenciálnímu zájemci ztěžovaly představu o dané nemovitosti. Cílem je představit nemovitost zájemcům tak, jak by mohla vypadat, pokud se rozhodnou v dané nemovitosti bydlet.

Školení pro nové makléře

Pro makléře zajišťujeme školení a předáváme ucelené know how.

Hledáme partnery, kteří mají chuť pracovat v oblasti realit. Dáme Vám zázemí. Naučíme Vás vše potřebné v realitní profesi.

Pro zkušené makléře nabízíme vysoké tarifní odměny.